Investering
€9.000.000
Maatregelen
- Gevelisolatie
- Vloerisolatie
- Mechanische ventilatie
- Waterzijdig inregelen
- Zonnepanelen
- Groot onderhoud
Dienstverlening
- Maatwerk energieadvies
- Procesbegeleiding
- Financiële haalbaarheid
- Financiering en subsidies
Partner
VS Vastgoedadvies
Achtergrond
Als je het centrum van Amsterdam verlaat via de Overtoom en de Lelylaan, dan zie je aan de kop van de Sloterplas een grote galerijflat uit de jaren zestig: de Anslijnflat. Het gebouw is eigendom van de Vereniging van Eigenaren (VvE) Meer en Vaart en telt ruim 200 appartementen, waarvan een deel bedrijfsruimten en garages.
De VvE wordt beheerd door vrijwilligers en administratiekantoor Pro VvE Beheer. In 2021 is de VvE gestart met de voorbereiding van een ingrijpende renovatie, gericht op groot onderhoud en energiebesparing. De werkzaamheden zijn in 2024 gestart.
"Om een traject als dit te laten slagen, is het belangrijk om stap voor stap draagvlak te krijgen bij de leden. Veenpark heeft daarbij geholpen door een eerlijk verhaal te vertellen aan de leden."
Pieter Evers
Eigenaar-bewoner en lid van het bouwteam
Financiering & Uitvoering
Het totale investeringsbedrag voor dit project is circa €9.000.000. Een VvE-lening van ca. €5.700.000 van het Nationaal Warmtefonds is een belangrijke onderdeel van de financiering. Een rentekorting via Gemeente Amsterdam is van toepassing op de lening van het Nationaal Warmtefonds. Het gebruik van een VvE-lening zorgt voor aanvaardbare kosten voor de leden. 'Niets doen' zou duurder uitkomen, bijvoorbeeld door de ad hoc onderhoudskosten van de lekkende en onveilige gevel. De uitvoering staat gepland voor 2024 en 2025. Een aantal jaren later wil de VvE de gasketels vervangen voor een duurzaam alternatief, waarvoor nu wordt gespaard.
Dienstverlening Veenpark Vastgoed Advies
Veenpark is de vereniging van dienst geweest door het opstellen van een maatwerk energieadvies om de kosten, baten en financieringsmogelijkheden inzichtelijk te maken voor het bestuur en de leden. Daarbij heeft Veenpark het bestuur ondersteunt in het proces tot financieringsbesluit. Informatiebijeenkomsten werden in zowel het Nederlands als Engels gehouden. Veenpark heeft tevens de financierings- en subsidieaanvragen verzorgt.
Resultaten en Impact
De renovatie maakt het gebouw toekomstbestendig met een hoog wooncomfort. Als markant pand in Amsterdam-West krijgt het bovendien een verbeterde uitstraling, waarvoor de architect en VvE lof ontvingen van de welstandscommissie. Jaarlijks wordt ca. 190.000 kg CO₂ bespaard.
Het succes van dit project is te danken aan de inzet van betrokken bestuursleden en VvE-leden. Het laat zien wat mogelijk is met een zorgvuldige aanpak en samenwerking met ervaren partners.