Skip to main content
Veenpark Vastgoed Advies
De Cuserstraat 91
1081 CN Amsterdam
opdrachtgever:

VvE Nijenheim - Zeist

Investering
€815.000
Maatregelen
  • Dakisolatie
  • Vervangen dakbedekking
  • Achterstallig onderhoud
Dienstverlening
  • Procesbegeleiding
  • Financiële haalbaarheid
  • Financiering en subsidies
Partner
-
Achtergrond
VvE Nijenheim, gelegen in het rustige en groene westen van Zeist, bestaat uit 68 appartementen die in 1973 zijn gebouwd. De wijk kenmerkt zich door autoluwe woonerven, speeltuintjes en architectuur die typerend is voor de late jaren 60 en 70.

De VvE stond voor een grote uitdaging: het noodzakelijke onderhoud aan de daken, balkons en zeembalkons. De technische levensduur van de dakbedekking was verstreken, en lekkages en andere gebreken, zoals natte isolatie en beschadigde dakranden, maakten renovatie dringend nodig. De VvE beschikte alleen niet over voldoende financiële middelen om deze grote klus zelfstandig te bekostigen.
“Dankzij de deskundige begeleiding van Veenpark konden wij als VvE weloverwogen keuzes maken. Hun kennis en ervaring hielpen ons om noodzakelijk onderhoud en verduurzaming slim te combineren en succesvol te financieren. We zijn enorm tevreden met het resultaat.”
Boudewijn van 't Eind
Bestuurslid

Financiering & Uitvoering
Het totale investeringsbedrag voor dit project bedroeg circa €815.000. Dankzij een goed uitgewerkt financieringsplan kon de VvE de kosten dekken met een lening van het Nationaal Warmtefonds én het Toekomstbestendig Onderhoudsfonds VvE’s van SVn. Met de VvE Energiebespaarlening van het Warmtefonds kon alleen de isolatie van de hoofddaken worden gerealiseerd. De lening van SVn bood uitkomst, waardoor ook de isolatie en het onderhoud van de dakterrassen en zeembalkons konden worden uitgevoerd. Door deze financiering bleef de oplossing betaalbaar en werd een grote eenmalige inleg voor de leden voorkomen. De uitvoering van de werkzaamheden is in 2024 gestart.

VvE Nijenheim is de eerste VvE die een Onderhoudslening ontving uit het door SVn opgezette fonds.
Dienstverlening Veenpark Vastgoed Advies
Veenpark begeleidde de VvE vanaf de tweede fase van het project, waarbij de focus lag op het maken van weloverwogen keuzes en het financiële traject. Hierbij werd onder andere de financiering bij SVn en het Warmtefonds geregeld en de RVO-subsidies aangevraagd. De proactieve betrokkenheid van SVn en de korte communicatielijnen van Veenpark hebben een waardevolle bijdrage geleverd aan het succes van het project.
Resultaten en Impact
Dankzij de financiering en subsidies kon het achterstallig onderhoud direct worden aangepakt, terwijl de stijging van de maandelijkse bijdragen voor de leden minimaal bleef. De leefbaarheid van de woningen is verbeterd en de VvE is beter voorbereid op de toekomst. Daarnaast is met de combinatie van onderhoud en energiebesparende maatregelen een belangrijke duurzaamheidsstap gezet.

Een uitdagend project dat laat zien hoe Veenpark maatwerk biedt en proactief meedenkt. Door een integrale aanpak en slimme financieringsoplossingen zijn noodzakelijk onderhoud en verduurzaming effectief gecombineerd.

Wij adviseren u graag

Bent u VvE beheerder en heeft u een vraag over procesbegeleiding of bestuurslid van een VvE met een vraag over verduurzaming?